Sprzedam szkołę niepubliczną, czyli zmiana organu prowadzącego, wycena i komu sprzedać szkołę

Szkoły niepublicznej nie sprzedaje się jak lokalu z wyposażeniem. Sprzedajesz przedsiębiorstwo, które ją prowadzi, albo udziały spółki, a nowy właściciel wchodzi na miejsce organu prowadzącego przez wniosek o zmianę danych w ewidencji gminy lub powiatu. Szkoła działa bez przerwy, uczniowie zostają, dotacja płynie dalej. Cenę wyznacza liczba uczniów w klasach i czesne, więc najwięcej na sprzedaży zyskujesz w ostatnich miesiącach przed ogłoszeniem, zapełniając wolne miejsca.

Ten tekst jest dla właściciela szkoły podstawowej, liceum, technikum albo szkoły branżowej wpisanej do ewidencji szkół niepublicznych. Szkoła językowa, szkoła jazdy czy szkoła tańca bez wpisu do ewidencji to zwykła firma usługowa i tam te przepisy nie mają zastosowania. Nie zastąpimy prawnika przy umowie, ale pokazujemy, co trzeba wiedzieć, zanim ustalisz cenę.

Sprzedam szkołę, ale co właściwie sprzedajesz

Odpowiedź zależy od tego, kto jest dziś organem prowadzącym. W wykazie MEN jest 3 608 niepublicznych szkół podstawowych, liceów, techników i szkół branżowych I stopnia, a tylko część z nich da się sprzedać wprost. Szkołę stowarzyszenia albo fundacji przekazuje się innemu organowi, bo stowarzyszenie nie ma udziałów ani właściciela, który mógłby wziąć za nie pieniądze.

Przy spółce najprościej jest sprzedać udziały: organ prowadzący zostaje ten sam, więc w ewidencji zmieniasz tylko dane, które się zmieniły, na przykład zarząd. Kupujący przejmuje jednak spółkę ze wszystkimi zobowiązaniami, więc zażąda dłuższego badania dokumentów i gwarancji w umowie. Przy osobie fizycznej sprzedajesz przedsiębiorstwo, a nabywca odpowiada solidarnie z Tobą za zaległości podatkowe powstałe do dnia nabycia. To zwykle kończy się zatrzymaniem części ceny do czasu uzyskania zaświadczeń z urzędu skarbowego i ZUS.

Jak przebiega zmiana organu prowadzącego szkołę niepubliczną?

Obecny organ prowadzący składa w jednostce, która prowadzi ewidencję (gmina dla szkoły podstawowej, powiat dla szkół ponadpodstawowych), wniosek o zmianę danych we wpisie z datą, od której zmiana ma obowiązywać. Dołącza oświadczenie nowego organu o przejęciu szkoły, dane nowego organu do RSPO i statut ze zmienionym organem prowadzącym. Organ rejestrujący ma 30 dni na zmianę wpisu (art. 168 Prawa oświatowego), a przy brakach w dokumentach termin się wydłuża.

• Szkoła działa dalej. Zmiana organu nie przerywa działalności, uprawnienia szkoły i złożone wcześniej wnioski pozostają aktualne.
• Dotacja przechodzi. Samorząd płaci dalej za uczniów w danym miesiącu, już na rzecz nowego organu. Jak liczy się dotację na ucznia, pokazujemy we wpisie o dotacjach dla szkół niepublicznych.
• Pracownicy. Przy przejściu zakładu pracy obecny i nowy pracodawca informują nauczycieli i pozostałych pracowników co najmniej 30 dni przed zmianą (art. 23¹ Kodeksu pracy). Tego terminu nie da się skrócić, więc wyznacza on najwcześniejszą datę przejęcia.
• Rodzice. Formalnie nie muszą niczego podpisywać, ale umowy o naukę zawierał poprzedni organ. Nowy właściciel zwykle wysyła aneks albo pismo z nowymi danymi do płatności czesnego.

Ile jest warta szkoła niepubliczna?

Nie ma publicznej bazy cen transakcji szkół, a ogłoszenia rzadko podają kwotę. Kupujący liczy od przychodu, który szkoła ma dziś: uczniowie razy czesne plus dotacja na ucznia, minus koszty kadry i lokalu. Liczba miejsc w statucie go nie interesuje. Wolne miejsce w klasie to dla niego nie potencjał, tylko ryzyko, że nie uda mu się go zapełnić.

Średnie z wykazu pokazują, jak różnie wygląda to w zależności od typu szkoły. Niepubliczna szkoła podstawowa ma średnio 11,7 ucznia na oddział, liceum 24,5, technikum 17,8. W podstawówce z małymi klasami, a takich z najwyżej ośmioma oddziałami jest 804 z 1 765, dwoje uczniów więcej w każdej klasie to kilkanaście procent przychodu więcej. Kupujący zapłaci za to tylko wtedy, gdy uczniowie już są na liście w dniu, w którym ogląda dokumenty.

Wolne miejsca liczą się podwójnie, bo samorząd płaci dotację za ucznia obecnego w danym miesiącu. Kalkulator we wpisie o dotacjach pokazuje, ile szkoła traci na jednym pustym miejscu przez cały cykl nauki, a przy sprzedaży ta sama liczba wraca jako różnica w cenie.

Komu sprzedać szkołę niepubliczną

Portale z firmami na sprzedaż mają osobne kategorie dla edukacji, ale oglądają je głównie osoby, które dopiero myślą o wejściu w branżę. Najpoważniejszymi kupującymi są ci, którzy już prowadzą szkoły: w wykazie MEN jest 633 organów prowadzących z co najmniej dwiema szkołami tych typów. Dla nich przejęcie gotowej szkoły z uczniami jest tańsze niż otwieranie nowej i czekanie na pierwsze roczniki.

Takich kupujących znajdziesz w katalogu: na liście niepublicznych szkół podstawowych albo liceów niepublicznych w Twoim województwie widać organy prowadzące i to, ile szkół mają. Drugą grupą są spółki edukacyjne, które prowadzą kursy, przedszkola albo szkoły policealne i chcą dołożyć szkołę dla dzieci. Ich listę spółek z branży edukacyjnej filtrowaną po PKD i regionie wyciągniesz w kilka minut i napiszesz do każdej z konkretną propozycją, bez publicznego ogłoszenia, o którym dowiedzieliby się rodzice.

Zapełnij klasy, zanim wystawisz ogłoszenie

Kupujący zobaczy szkołę w internecie tak, jak widzi ją rodzic: wpisze nazwę albo typ szkoły i miasto. Jeśli na wpisie w katalogu nie ma telefonu, a na stronie szkoły wisi komunikat o zakończonej rekrutacji z zeszłego roku, wyciągnie z tego własne wnioski o tym, jak szkoła pozyskuje uczniów. Rodzic, który szuka miejsca w trakcie roku, też.

Twoja szkoła ma już wpis w katalogu, bo figuruje w wykazie MEN. Odbierasz go kodem wysłanym na adres z domeny szkoły i płacisz kartą. Telefon, e-mail i godziny sekretariatu publikują się od 49 zł netto + 23% VAT miesięcznie. W planie Zweryfikowany za 149 zł dodajesz opis z informacją o wolnych miejscach i zdjęcia sal, a w planie Nabór Pro za 399 zł wyróżnienie na liście miasta, formularz zapytania od rodzica i miesięczny raport widoczności, który możesz pokazać kupującemu jako dowód zainteresowania szkołą. Szczegóły są w cenniku prowadzonego wpisu.

Dwa, trzy miesiące przed ogłoszeniem to też dobry moment na drzwi otwarte dla rodziców spoza szkoły. Gdzie ogłosić termin, żeby przyszli, rozpisaliśmy na stronie o drzwiach otwartych w szkole podstawowej, a pozostałe kanały naboru porównujemy na stronie o reklamie szkoły podstawowej i liceum.

Sprzedajesz szkołę razem z przedszkolem?

Wiele szkół podstawowych działa w zespole z przedszkolem tego samego organu. Procedura zmiany organu wygląda wtedy tak samo dla obu placówek, ale każda ma osobny wpis w ewidencji i osobną dotację, więc wnioski składasz dwa. Przedszkole ma swoją specyfikę: dotację liczoną od podstawowej kwoty gminy i rodziców, którzy szukają miejsca przez cały rok. Opisujemy ją na stronie dla właścicieli, którzy chcą sprzedać przedszkole niepubliczne, razem z kalkulatorem przychodu przy pełnych grupach.

Jeśli po drugiej stronie stoi sieć kilku szkół, która kupuje kolejną lokalizację, pokaż jej od razu, jak szkoła wygląda w katalogu i ilu rodziców pyta o miejsca. Sieci prowadzą wpisy wszystkich swoich placówek na jednym koncie w planie Sieć, więc Twoja szkoła po przejęciu trafi po prostu na ich listę.